¿Que es la cuota de participación?

La cuota de participación de un piso es un tanto por ciento (referida a centésimas) que determina la proporción de derechos y deberes que ejercen los diferentes integrantes de la Comunidad de vecinos.

A cada piso se le asigna una cuota en función de: la superficie útil, su emplazamiento (interior o exterior) en el edificio, su situación, el uso que se presume efectuará de las zonas comunes… y otros aspectos con relación al valor total de inmueble. La suma de las cuotas de los diferentes pisos deberá ser 100%.

Esta cuota servirá para determinar la participación de cada piso en las cargas y beneficios. Por ejemplo, si un copropietario tiene una vivienda con una cuota de participación de 3,85%, significa que de 100 partes que constituyan un todo de la comunidad, a este copropietario le corresponden 3,85 partes. Y esto será así tanto para derechos como para deberes (repartir los gastos).  Por ello no todos los vecinos deberán pagar lo mismo

Esta cuota también se tiene en cuenta a la hora de la votaciones en las Juntas.

Según establece el Art 3.b de la LPH, la modificación de dicha cuota solo será posible mediante acuerdo unánime de los copropietarios. Administradores de fincas en Madrid. ANiDA Gestión