Nuestros tarifas incluyen
Las labores habituales de un Administrador de Fincas son:
- Contabilidad y gestión transparente y profesional.
- Velar por el buen régimen de la Comunidad y apercibir a quienes lo perturben.
- Ocuparse del buen estado de la finca y ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras.
- Realizar las convocatorias a Juntas, estando presente en ellas para posteriormente cumplimentar el acta correspondiente y hacerla llegar a todos los vecinos.
- Preparar el plan de gastos anual y proponer los medios para afrontarlo.
- Custodiar la documentación de la comunidad y mantenerla disponible.
Pero en AFINCAD entendemos la Gestión de Comunidades como algo más que la Administración de Fincas. Por ello, además de lo anteriormente comentado, incluimos:
- Tramitación de documentación y solución de problemas con la máxima eficacia y rapidez.
- Estudio previo de la finca para intentar reducir costes en las facturas de la comunidad (agua, luz, servicios..).
- Estudio continuo de las facturas para detectar incidencias lo antes posible.
- Comparativo anual con todas las empresas y servicios para asegurarle la mejor relación calidad/precio y la más adecuada a sus necesidades.
- Comunicación fluida y asesoramiento gratuito a todos los vecinos.
- Respaldo total en asesorías jurídica, laboral, fiscal, etc… por parte del Colegio de Administradores de Fincas.
- Comparativos previos, asesoramiento en toma de decisiones y dirección facultativa gratuita cuando se realicen obras en cualquier zona común de la Finca.
- Compromiso de visita quincenal a la Finca para revisión de posibles desperfectos y supervisión de los trabajos subcontratados por la comunidad a las diferentes empresas de servicios.
- Informes con periodicidad mensual al presidente y vicepresidente sobre todo lo acontecido en la Comunidad.
- La conservación o incremento de sus propiedades a largo plazo gracias a una administración eficaz.
Financiado por la Unión Europea NextGenerationEU